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ASEI: Casi la mitad de ventas inmobiliarias se realiza por internet

Para el 2020, este gremio proyecta que alcanzará al 65% del total de ventas.

El 48.25% de las ventas de departamentos, casas y terrenos de las más importantes empresas inmobiliarias del Perú se realiza por los canales de Internet, informó la Asociación de Empresas Inmobiliarias del Perú (ASEI).

Para el 2020, este gremio proyecta que alcanzará al 65% del total de ventas. “Vamos a tener que seguir revisando de qué manera podemos apoyar la promoción de vivienda a través de Internet”, dijo David Vargas, gerente general de ASEI, en la presentación de la primera feria online del 2017 3 Días de Locura Inmobiliaria.

El restante 51.75% de las ventas de viviendas de proyectos inmobiliarios en preventa, construcción o terminados se sigue haciendo por los canales tradicionales.

De esta manera, el comprador se entera del proyecto de pancartas, paneles o por los medios de comunicación tradicionales (radio, televisión y prensa) y acude al proyecto o a las oficinas de la empresa inmobiliaria a informarse y a iniciar el proceso de compra.

El canal de ventas por Internet más usado por los compradores es el de portales inmobiliarios y ferias online (22.3%), informó Rodolfo Bragagnini, presidente de ASEI.

Del mismo modo, aunque en menor medida, las redes sociales (14.08%) como facebook, Instagram; y los motores de búsqueda como Google, así como las páginas web (11.8%) de las inmobiliarias.

Asimismo, señaló que el canal de ventas por Internet se ha desarrollado rápidamente en el Perú por el mayor acceso que tiene la población principalmente por los smartphones, las conexiones domiciliarias, celulares o wifi. Señaló que los compradores y consumidores han generado confianza por estos nuevos canales.

Por otro lado, espera que el canal moderno del mercado inmobiliario siga creciendo por las facilidades que existen para acceder a Internet, el mayor conocimiento de la población de las nuevas herramientas tecnológicas y la participación de las empresas inmobiliarias en promocionar todos sus proyectos y establecer mecanismos de separación o adquisición a través de sus portales web.

Fuente: www.gestion.pe

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El mayor rascacielos chino no logra sumar inquilinos

Con 632 metros de altura y 128 pisos, la Torre de Shangai está teniendo serios problemas para conseguir personas interesadas en utilizar sus instalaciones.

Le pasó al Empire State, a las desaparecidas Torres Gemelas -a su sucesor el One World Trade Center- y ahora también a la Shanghai Tower, el rascacielos más alto de China y el segundo de mayor envergadura en el mundo. Con 632 metros de altura y 128 pisos y luego de tres años de su inauguración, el edificio está teniendo serios problemas para conseguir inquilinos.

Según un reporte de CNBC, el auge de la construcción que han vivido las grandes urbes asiáticas en los últimos años ha generado un superávit de metros cuadrados disponibles en las grandes torres. “Con más y más rascacielos en Shanghai y en otras ciudades, la vacancia se mantendrá alta por bastante tiempo”, comentó a ese medio Anny Zhang, jefe de la oficina de leasing de JLL Shanghai, uno de los agentes inmobiliarios de la Shanghai Tower.

Así, todavía son varios los pisos de la torre que continúan completamente vacíos, entre ellos el espacio destinado a un futuro hotel. La situación se ha visto incrementada porque si bien cerca del 60% de los espacios para oficinas están arrendados, la mayoría de los inquilinos aún no se mudan.

Fuente: www.gestion.pe

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¿Qué son los fondos fibra?: nueva posibilidad de inversión

Los Fondos Fibra permitirán que cualquier persona pueda invertir en bienes inmobiliarios obteniendo rentas fijas y variables.

Gracias a los Fondos Fibra cualquier persona podrá invertir en bienes inmobiliarios comerciales a través de la Bolsa de Valores de Lima (BVL), pero ¿qué son estos Fondos Fibra?

Fibra es un acrónimo de Fideicomiso de Titulización para Inversión en Renta de Bienes Raíces, y se refiere a activos o títulos que se podrán adquirir en la BVL.

Esos títulos representarán derechos de propiedad sobre un inmueble puesto en fideicomiso, recibiendo, por tanto, ganancias por las rentas que generan y, posiblemente, por las ganancias de capital si es que aumentan sus precios.

Por ejemplo, si el propietario de un centro comercial o de un edificio de oficinas necesita dinero para algún otro proyecto, puede poner en fideicomiso el inmueble con el objeto que se emitan títulos de ese fideicomiso que puedan ser comprados por cualquier persona o entidad privada.

La BVL estima que este año saldrán a la venta títulos de dos fondos FIBRA, y para el próximo año, saldrán otros dos fondos más.

Fuente: www.elcomercio.pe